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部分区域存在软土地基、冻土、回填土等复杂地质条件，沈阳集装箱房选址需优先避开三类风险区域：一是远离软土集中地带，此类土层承载力低，易导致集装箱房沉降倾斜，选址时需通过地质勘察确认土层承载力，低于 120kPa 的区域需谨慎；二是避开季节性冻土活跃区，冬季冻土深度较深，冻融循环易引发地基隆起，选址时应选择地势较高、排水通畅处，减少冻土对基础的影响；三是避开回填土厚度超过 1 米的区域，回填土压实度不足，长期承载易出现不均匀沉降，若必须在此选址需先做地基加固处理。
基础施工需针对复杂地质采取适配措施：软土地基可铺设碎石垫层并碾压密实，或采用灰土挤密桩提升承载力；冻土区域基础需埋设在冻土层以下，或在基础周边铺设保温层减少冻胀影响；回填土区域需分层开挖并重新回填压实，必要时增设钢筋混凝土基础梁。同时，基础施工后需做好排水系统，在集装箱房周边挖设排水沟，防止雨水下渗加剧地质问题，保障集装箱房结构稳定。
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