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沈阳铁西区打包箱房与普通集装箱在多个方面存在显著区别。从结构设计上看，采用模块化设计理念，其主体框架通常由型钢或铝合金构成，墙板、顶板等部件在工厂预制成型，现场通过螺栓快速拼接组装，整体结构更加灵活多变，可根据需求进行个性化定制，如增减房间数量、调整内部布局等；而普通集装箱则是基于标准化的钢铁箱体结构，焊接工艺固定，尺寸相对单一，改造灵活性较差。在性能方面，铁西区打包箱房的保温隔热性能更优，墙板夹层多填充岩棉、聚氨酯等保温材料，能有效抵御外界温度变化，营造舒适的室内环境；普通集装箱的金属箱体导热性强，保温效果相对较弱，如需改善则需额外加装保温层。
用途上，打包箱房广泛应用于临时办公、住宿、商业店铺等领域，内部装修精致，配备齐全，可直接投入使用；普通集装箱主要用于货物运输，虽经改造后也可作为临时住房，但内部设施简陋，舒适度较低。此外，其外观造型更具现代感和美观性，可进行多样化的外观设计，与周围环境更好融合；普通集装箱则保持统一的工业风外观，辨识度高但美观性不足。
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